Bodenrichtwerte

 
 

Eine der wesentlichsten Aufgaben des Gutachterausschusses ist die Ermittlung von Bodenrichtwerten für Bauland und andere Nutzungen (§ 196 BauGB). Die Bodenrichtwerte werden immer zum Ende eines geraden Kalenderjahres zum Stichtag 31.12. ermittelt. Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Der Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je m² für ein Gebiet mit im Wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen (z.B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Zuschnitt). Er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke (Bodenrichtwertrichtlinien). Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen eines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.

 

Nutzungsbedingungen und Erläuterungen für Bodenrichtwerte der Stadt Offenburg

 

         

BORIS-BW zentrales Bodenrichtwertinformationssystem der Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg.

 

 

2017/2018

 

Bodenrichtwertkarte 2017/2018                                                                         Interaktive Richtwertkarte

 

Innenstadtausschnitt 2017/2018                                                                         Geodatenportal

 

Bebaute Grundstück im Außenbereich 2017/2018

 

LUF-Grundstücke 2017/2018

 

 

2015/2016

 

Bodenrichtwertkarte 2015/2016                                                                       

 

Innenstadtausschnitt 2015/2016                                                                      

 

Bodenrichtwerte für Flächen der Land- u. Forstwirtschaft 2015/2016                     

 

 

2013/2014

 

Bodenrichtwertkarte 2013/2014                                                                     

 

Innenstadtausschnitt 2013/2014

 

Bodenrichtwerte für Flächen der Land- u. Forstwirtschaft 2013/2014

 

 

2011/2012

 

Bodenrichtwertkarte 2011/2012

 

Innenstadtausschnitt 2011/2012

 

Bodenrichtwerte für Flächen der Land- u. Forstwirtschaft 2011/2012