Sanierungsgebiet "Bahnhof-Schlachthof"

Seit April 2019 gibt es das Sanierungsgebiet "Bahnhof-Schlachthof". In den folgenden 10 Jahren sollen die Areale rund um den Bahnhof sowie rund um den Schlachthof städtebaulich aufgewertet werden.

Das Land Baden-Württemberg fördert die städtebauliche Erneuerungsmaßnahme in dem Programm „Sozialer Zusammenhalt“ (SZP). Der Stadt Offenburg wird zur Sanierung 1 Million Euro Finanzhilfe zur Verfügung gestellt.

Weitere Informationen zum Programm Soziale Stadt/Sozialer Zusammenhalt finden Sie auf dem Internetauftritt des Bundesministeriums des Innern, für Bau und Heimat (BMI).

Das Sanierungsgebiet "Bahnhof-Schlachthof" erstreckt sich über weite Teile der Stadt.

Für das Sanierungsgebiet "Bahnhof-Schlachthof" wurden folgende Sanierungsziele festgehalten:

Städtebauliche Ziele

Neuordnung und Neugestaltung des Bahnhofs und seines Umfelds inklusive des Zentralen Omnibusbahnhofs (kurz: ZOB) - der Bahnhof soll zum attraktiven Eingangstor der Stadt werden
Erhalt des historischen Bahnhofsgebäudes und Reaktivierung der leerstehenden Flächen
Erhalt des denkmalgeschützten Gebäudebestandes am Schlachthof
der Schlachthof soll zu einem attraktiven Zentrum für die Kultur- und Kreativschaffenden der Stadt sowie auch für die gesamte Bürgerschaft werden; ein urbanes Element im Quartier mit Ausstrahlung über das Quartier hinaus
Quartiersentwicklung für das Schlachthofareal und angrenzende Gebiete mit Schaffung einer kleinteiligen Mischung und engen Verzahnung von nicht störendem Gewerbe, Kreativ- und Kulturwirtschaft sowie sozialen Einrichtungen
Stärkung der Innenstadt als Zentrum zum Arbeiten, Wohnen und Einkaufen
Weiterentwicklung der Hauptstraße als einladende Verbindung zwischen Bahnhof und Einkaufsinnenstadt und Entwicklung eines attraktiven Quartiers zwischen Hauptstraße, Unionrampe und Rée-Carré
Berücksichtigung des Einzelhandelskonzepts und Vergnügungsstätten-Konzepts der Stadt Offenburg
Aufwertung und Nutzbarmachung von mindergenutzten Flächen und Entwicklungspotenzialen
Nutzung von Innenentwicklungspotenzialen durch Neubau und Nachverdichtung
Umnutzung temporär genutzter Flächen durch standortgerechte Nutzungen
Erhalt und Sanierung des Gebäudebestandes, auch im Hinblick auf die Energieeffizienz
Aufwertung und Neugestaltung der Randbereiche an der Freiburger Straße sowie Sicherung vorhandener Wohnnutzungen
Korrektur der städtebaulichen Struktur durch Ersetzen von fehlenden Raumkanten

Ziele für Grün-, Frei und Aufenthaltsflächen

Verbesserung des Stadtklimas, Steigerung der Biodiversität
Entsieglung und Begrünung öffentlicher und privater Bereiche
Aufwertung und Nutzbarmachung vorhandener Grün-, Frei- und Aufenthaltsflächen zu einladenden und multifunktionalen Aufenthaltsräumen für Mensch und Tier sowie Entwicklung zusätzlicher Flächen
Erhöhung der Aufenthaltsqualität, Schaffung und Aktivierung von Räumen für Naherholung und Freizeitgestaltung unterschiedlicher Zielgruppen
Erhalt und Aufwertung von Bestandsräumen
attraktivere Gestaltung der Erschließungs- und Freiflächen sowie privater Flächen
Wasser an Kinzig, Mühlbach und Waldbach zum erlebbaren Element machen
punktuelle Zugänglichkeit bzw. Nutzung der Uferbereiche stärken

Ziele für Verkehr und Mobilität

Entlastung des Gebietes durch Vermeidung bzw. Verringerung des Durchgangsverkehrs
Befreiung des Bahnhofsbereichs vom Durchgangsverkehr unter gleichzeitigem Erhalt seiner guten Erreichbarkeit
Entzerrung der Verkehrsströme mit Vorrangbereichen bestimmter Verkehrsgruppen
Verbesserung der Verknüpfung verschiedener Verkehrsträger im Bahnhofsbereich (z.B. Umgestaltung ZOB, Verbesserung Parkraumangebot, Einrichtung einer Mobilitätszentrale)
Ausbau der Barrierefreiheit sowie der Leitsysteme in zentralen Bereichen
Ausbau des Fuß- und Radverkehrsnetzes
Stärkung der Fuß- und Radverkehrswegebeziehungen zwischen den Stadteilen und in die Naherholungsbereiche

Soziale Ziele

Erhalt der sozialen Durchmischung
Begegnung und gutes Miteinander von unterschiedlichen Bewohner- und Nutzergruppen erhalten, schaffen und fördern
Erhalt und Schaffung von bezahlbarem Wohnraum
Sanierung des Wohnraumbestands für und mit Quartiersbewohnern unter der Berücksichtigung bezahlbarer Mieten
Entzerrung von Standorten von sozialen Einrichtungen mit Nutzungskonflikten
Schaffung von fehlenden Quartierseinrichtungen
Schaffung von Begegnungs- und Aufenthaltsorten für die Bewohnerschaft
Schaffung von Aufenthaltsorten und Räumen für Jugendliche
Schaffung von zusätzlichen Kita-Plätzen
Nutzung der Freiraum- und Grünpotenziale für die Quartiersbevölkerung
Schaffung von Bereichen zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung
Schaffung von Quartiersplätzen und Räumen für unterschiedliche Zielgruppen
Verbesserung der Aufenthaltsqualität im Wohnumfeld

Sie möchten sich über aktuelle Veranstaltungen im Sanierungsgebiet informieren oder sich selbst mit Ihren Ideen und Interessen in das Sanierungsverfahren einbringen?

Weitere Informationen hierzu finden Sie unter Mitmachen und Beteiligen.

Sie brauchen eine Anlaufstelle vor Ort, wo Sie Ihre Ideen, Fragen und Anliegen anbringen können? Dann besuchen Sie die Info-Tanke!

Mehr Informationen hierzu unter Info-Tanke und Quartiersmanagement.

Sie sind daran interessiert bauliche Maßnahmen an Ihrem Eigentum vorzunehmen?

Hilfreiche Informationen zu Fördermöglichkeiten haben wir Ihnen unter Sanierung und Förderung zusammengestellt.