Der Schwerpunkt bei der Entwicklung des Gebietes liegt auf der Wohnnutzung. Eine Ergänzung durch nicht störende gewerbliche bzw. sonstige Nichtwohn-Nutzungen wird insbesondere entlang der Moltkestraße gesehen. Aufgrund der zentralen Lage des Plangebietes in der Oststadt soll eine hochwertige Architektur entstehen.
Gemäß des Einzelhandelskonzeptes der Stadt Offenburg (Einzelhandelsanalyse 2000) ist eine Ansiedlung von großflächigem, insbesondere zentrenrelevantem Einzelhandel in diesem Bereich ausgeschlossen. Eine verträgliche, kleinteiligere Ergänzung des Nahversorgungsangebotes in der Oststadt ist jedoch wünschenswert. Weiterhin stellt die Erhaltung der gastronomischen Einrichtung mit Biergarten (Gaststätte Brandeck) ein Ziel der Planung dar. Dies beinhaltet insbesondere den Erhalt des, das Quartier prägenden Baumbestandes.
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